Service
事業内容

「 不動産の総合コンサルティング 」

不動産・不動産資産の総合コンサルティングは弊社へお任せください。
事業用地の選定から竣工後の維持管理・運用まで全て弊社にて行えます。
建築会社や税務・法務などのあらゆる分野の専門家と共にあらゆる視点から
オーナー様をトータルサポート致します。

Property Management
オーナー業代行・維持管理

01

建物管理

中長期管理・改善計画を立てる事で、建物設備や駐車場等の警備・清掃・改修工事・内装工事・機器修理の手配及び見通しを計画致します。また、年度ごとに保全明細を作成し工事の立案作成を行います。ビル・賃貸管理及びマンション管理のことならおまかせください。

02

賃貸業代行

賃貸借契約の締結・賃料の請求事務・入金管理/督促、またテナントや住居の空室へのリーシングや退去時の現場確認・鍵の引き渡しと原状回復工事の手配/請求までの新退去管理など賃貸業務に関わる各種管理業務を行います。また市場調査も致しますので、お気軽にご相談くださいませ。

03

維持管理

物件を保守点検し劣化一覧表を作成、最適期に設備更新を行います。コストの削減最適化を図り設備情報を一括管理する事でより効率的な設備管理や巡回業務を行う事が可能です。また各管理業務を細かく把握し管理を行いますので様々なトラブルを未然に防ぐことに繋がります。

維持管理

04

ライフサイクルコスト

賃貸管理を行っていると様々なクレームやトラブルが発生し、管理しきれないというお話もよく聴きます。弊社では、あらゆるトラブル・クレームに対して24時間緊急対応致します。各オーナー様やご契約者様に安心・安全を感じて頂けるよう最善を尽くし全て手配致します。

維持管理

05

物件調査

物件に対しての適正な不動産鑑定を行い、資産価値の調査や建物管理日・賃料条件の適正調査を行います。また、お客様のニーズに合わせた内容で現地や役所で調査し、物件に適すかどうかを判断し、不動産に関する情報をご希望の様式にて報告致します。現地調査から不動産の時価相場のことまで、ご利用目的に合わせて、可能な限り対応させていただきます。

維持管理

06

不動産コンサルティング

物件、施設を最大原有効活用出来るより良いご提案を行い、不動産価値及び利益の最大化を実現します。不動産に関する専門家として公平かつ客観的な立場から知識と経験を活かし、不動産の利用や取得、処分や管理といった事業経営等についてオーナー様が最善の選択ができますよう、最大限のご提案をさせていただきます。

07

運営コンサルティング

収益最大化の為のあらゆるリスクマネジメント、情報収集や物件調査等の経営サポートを行うとともに対外交渉や近隣対応等の包括的オーナー業務を行います。現在所有している不動産の有効活用やこれから不動産投資をお考え方に確かな経験と知識でご提案させていただきます。